특례보금자리론,저금리로 내 집 장만하기,재외국민도 기회

지난 2023년 1월 30일부터 정부는 특례보금자리론을 1년간 한시적으로 오픈하여 신청을 받고 있습니다. 고정 저금리로 내 집 장만할 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

특례보금자리론이란?

요즘 같은 금리 상승시기에 서민들이 이자상승의 불안감 없이 저금리 자금을 마련할 수 있도록 정부에서 마련한 지원 상품입니다. 주택 가격이 9억 원 이하라면 소득제한 없이 5억원까지 이용이 가능합니다.

특례보금자리론 신청대상

1. 대한민국 성인이라면 모두 가능

2. 재외국민, 외국국적동포 포함

3. 신용평가정보의 CB점수가 271점 이상인 경우만 가능

특례보금자리론 소득조건

1. 소득제한 없음

2. 배우자 소득 생략가능(단, 우대금리 요건에 따라 제한)

특례보금자리론 대출요건

1. 9억 원 이하 주택

2. 담보주택 제외 무주택 또는 1 주택 소유

3. LTV최대 70%, DTI최대 60%

참고) LTV와 DTI는 주택담보대출과 관련된 용어입니다. 쉽게 말해서 대출한도를 정할 때 쓰는 말입니다. 무엇으로 어떻게 한도를 정하느냐에 따라서 LTV와 DTI로 나누게 됩니다. LTV는 집 값의 대비 대출 비율이고 DTI는 총부채 상환비율입니다.

LTV 70% 넘으면 안 된다는 뜻은 무엇일까요? 예를 들어 3억 아파트의 70%인 최대 2.1억까지 가능하다는 뜻입니다.

DTI 60%가 넘으면 안된다는 뜻은 또 무엇일까요? 연간 총부채 상환액/연간 총소득 X100

예를 들어 연간소득이 5천만 원인 사람이 60%를 적용받는다면 연간 원리금 상환액이 3천만 원을 초과하면 대출이 제한됩니다.

특례보금자리론 지원내용 및 상환방법

1. 최대 대출 5억 원

2. 대출만기 10,20,30,40,50년 (40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 또는 만 39세 이하일 때 가능)

3. 원리금과 원금 균등, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환(만 40세 미만은 사전 심사한 경우만 하용, 대출만기 50년 적용은 불가능)

4. 대출 후 원금상환방식 변경 불가

5. 중도 상환 시 수수료 없음

특례보금자리론 금리

1. 기본금리 4.15%~4.45%

2. 우대금리(기본금리에서 우대금리를 뺀 금리를 적용)

• 한부모가정, 장애인가정, 다문화가정, 다자녀 가정은 각 0.4% ,신혼가구 0.2% 최대 2가지를 선택하여 중복적용 가능
• 미분양주택 입주자 0.2%
• 투기지역 담보물 0.1%

참고) 투기지역이란?

주택가격이나 토지가격이 급등하는 지역에 실거래가액으로 부과하기 위해서 기획재정부 장관이 지정하는 지역을 말하는데요 한마디로 부동산 투기를 막기 위한 제도입니다. 투기지역 정보가 더 필요하신 분들은 여기를 클릭해 주세요.

특례보금자리론 신청방법

온라인 신청 홈페이지 바로가기 원하시면 온라인 신청 사진을 클릭해 주세요

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청년도약계좌 신청방법 자격조건